“三年前我在贵阳蛮坡购买了一套普通商品住宅，但一直都没有入住，现在我想将这套房子进行抵押登记，但不知道如何办理？”昨日，记者就此问题咨询了贵阳市住房保障和房产管理局的有关人士。

　　据介绍，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，是相对于新建的增量房而言的，存量房抵押登记和新建商品房抵押登记略有不同。办理存量房抵押登记的过程中，需要提供：房屋抵押备案登记表、当事人身份证明、法人资格证明；《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；《国有土地使用证》；借款合同、抵押合同、抵押物清单。

        此外，如果存在有下列情形之一还须提交：共有房屋或担保抵押须提交共有人或产权人书面同意的文件，并填写担保书；全民所有制单位，须提交国有资产管理部门或主管部门批准文书；集体所有制单位，须提交职代会或职工大会通过的文书、报上级主管部门备案的文件；股份制企业，须提交股东会议决议；“三资”企业，须提交董事会议的决议；房改房进行抵押的还须提交《贵阳市房地产交易市场准入证》。