2005年，我在农业银行办理住房商业贷款转公积金贷款，按规定今年可以用公积金还贷款。武汉市房改委关于提取公积金还贷方式有“三类六种”，我权衡再三后觉得采取“预还若干月贷款本息”方式最划算。

　　近日，我到建设银行、农业银行办理公积金归还个人住房贷款，并在申请表上选择第三类“ 预还若干月贷款本息”。等建行将公积金汇到农行，农行工作的人员却通知我只能采取“提前部分还本”的方式还贷，因为农行的电脑系统不支持“预还若干月贷款本息”。

　　农行工作人员告知，该行自开办公积金业务以来没有客户提出过此申请，我是第一个。全市只有建设银行能办理，也只有二十多人办理。全市绝大多数贷款申请人只能办理“提前部分还本”或者“提前一次性归还全部贷款本息”。

　　我算了笔账，每月还住房贷款1200元，现有公积金余额近3万元，如采取“预还若干月贷款本息”，公积金可承担未来2—3年的房贷月供。如采取“提前部分还本”，虽每月少还270多元，但这3年每月仍要负担近千元的房贷。

　　武汉市现有的14家公积金受托银行，却只有建设银行一家能办理“预还若干月贷款本息”，其他13家银行为什么不实行？

　　一名普通职工

　　记者调查：

　　据了解，武汉市房改委资金管理中心对提取公积金还贷的方式规定有“三类六种”。

　　第一类是“提前一次性归还全部贷款本息方式”，借款人可以用公积金一次性冲还全部贷款本息，分现金提取和转账提取两种。

　　第二类是“提前部分还本方式”，借款人用公积金每年冲还一次贷款本金，冲还完后，借款人再根据剩余的贷款本金和期限，重新计算月还款额或还款期。借款人可选择两种还款方法，一是贷款期限不变、月还款额减少；二是月还款额不变、贷款期限缩短。

　　第三类是“预还若干月还款方式”，借款人提取住房公积金预还若干月贷款，由贷款银行逐月冲减月还款额，在冲减完毕后的次月，借款人仍按原借款合同的约定继续还贷，“预还若干月”期间，借款人可暂停还款。此类方式包括“预还若干月贷款本金”和“预还若干月贷款本息”两种。

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